DOL DE BRETAGNE

Achat BAGUER PICAN 35120

Achat BAGUER PICAN 35120

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BAGUER-PICAN.

BAGUER PICAN 35120

398 800 € *

* 398800 € honoraires inclus

380 800 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 9870

Ensemble immobilier en pierres, situé au centre de BAGUER-PICAN, à proximité immédiate de DOL DE BRETAGNE comprenant : - Une maison principale de 149 m², rénovée dans un style moderne avec une pièce de vie exposée SUD avec accès à une terrasse sans... Voir plus

273.6 m²

11 pièce(s)

7 chambre(s)

BAGUER-PICAN.

Descriptif

Réf : 9870

Ensemble immobilier en pierres, situé au centre de BAGUER-PICAN, à proximité immédiate de DOL DE BRETAGNE comprenant : - Une maison principale de 149 m², rénovée dans un style moderne avec une pièce de vie exposée SUD avec accès à une terrasse sans... Voir plus

273.6 m²

11 pièce(s)

7 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

30/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

91 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 91 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 18* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

18 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1420€ au 01/01/2021

Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 8 pièces 171.1 m² 18

DOL DE BRETAGNE 35120

Exceptionnelle en campagne de Dol de Bretagne, découvrez cette magnifique propriété située à Epiniac. Cette ancienne bâtisse en pierres, offre un cadre de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie pratique, un salon séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau tout juste rénovée.
À l'étage, un palier desservant trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain familiale. Le deuxième étage abrite un vaste grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
De plus, une nouvelle construction vient d'être achevée : un charmant gîte attenant construit en ossature bois, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Le gîte profite également d'une terrasse privée et d'un jardinet.
Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 3 675 m², comprenant des dépendances telles qu'un préau de 57 m² et un atelier de 25 m². De nombreux emplacements de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un espace dédié aux animaux, parfait pour les amoureux de la nature. Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon niveau 3 (significatif).
(DPE : D-203 kWh).
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.07% TTC
(Prix : 335 000€ hors honoraires)

Maison 10 pièces 191 m² 11

BAGUER MORVAN 35120

Idéale investissement locatif !!
Ensemble immobilier de trois maisons mitoyennes libres de toute location, vous offrant chacune, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec cheminée insert ou poêle à bois, à l'étage, chaque maison possède deux chambres et une salle d'eau !
Les futurs occupants profiteront d'une terrasse béton exposée au sud avec vue dégagée ainsi que plus de 1000 m² de terrain
A visiter rapidement !!!
(DPE: D-229 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (Significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.62% TTC
(Prix : 390 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Mathilde BITAULD

Votre conseiller

Mathilde BITAULD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé